打造多元化綜合體模式酒店空間，木蓮莊酒店多方面展現(xiàn)巨大潛能
歷經(jīng)疫情行業(yè)大變局，我國(guó)酒店投資持續(xù)放緩，復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境之下，以消費(fèi)者為中心，酒店各版圖協(xié)同發(fā)力，為客戶營(yíng)造舒適難忘的旅居空間，打造別樣體驗(yàn)的深度運(yùn)營(yíng)模式已成為行業(yè)優(yōu)選。近期，合景泰富集團(tuán)發(fā)布公司最高序列"臻系"五大豪宅產(chǎn)品，塑造超越過(guò)去標(biāo)準(zhǔn)的人居美學(xué)標(biāo)桿，重新定義未來(lái)生活。
木蓮莊作為地產(chǎn)系酒管集團(tuán)，依托母公司合景泰富集團(tuán)多年的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，以商業(yè)體思維來(lái)組建產(chǎn)業(yè)、孵化品牌，打造多元化綜合體模式酒店空間，在商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)資源、輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、多元品牌運(yùn)營(yíng)等方面積累的優(yōu)勢(shì)和巨大潛能。
深度運(yùn)營(yíng) 酒店在不同商業(yè)體的運(yùn)營(yíng)中獲利
近年來(lái)，合景泰富構(gòu)建了開(kāi)放式的全業(yè)態(tài)生態(tài)鏈，從住宅產(chǎn)品、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行精細(xì)化深度運(yùn)營(yíng)，不僅滿足家庭休閑娛樂(lè)需求，更實(shí)現(xiàn)一個(gè)完整的城市生活閉環(huán)，給用戶帶來(lái)全方位空間體驗(yàn)。酒店作為其中商業(yè)生態(tài)的重要部分，也產(chǎn)生了更大的效益價(jià)值。
從2020年起，木蓮莊母集團(tuán)合景泰富旗下諸多精品項(xiàng)目亮相成都金融城交子商圈，其中不乏酒店項(xiàng)目。交子大道約一公里的范圍內(nèi)，有高端服務(wù)式公寓品牌合景·譽(yù)舍、悠方、U8酒吧街、成都W酒店、摩方購(gòu)物中心、成都環(huán)球中心木蓮莊酒店、潮流設(shè)計(jì)酒店品牌MUSTEL，"都酷潮玩"的一站式優(yōu)質(zhì)生活消費(fèi)體驗(yàn)和藝術(shù)樂(lè)活的新消費(fèi)理念，打造了成都南部地標(biāo)經(jīng)濟(jì)帶。
打造成都商業(yè)群時(shí)，合景泰富考慮不同業(yè)態(tài)在交通流線上、功能匹配的組合，以不同產(chǎn)品的"優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)"的理念打造了商業(yè)群的穩(wěn)固內(nèi)在體系。酒店也從商業(yè)共生中獲得更多的收益。以酒店為代表的不同商業(yè)形態(tài)的良好過(guò)渡和銜接，提高了商業(yè)的生命力，在共生中互補(bǔ)。
輕資產(chǎn)化成趨勢(shì) 率先探索積累優(yōu)勢(shì)
近年，受商業(yè)地產(chǎn)大環(huán)境和疫情影響，龍頭酒店品牌向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型、輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)，輕裝上陣的發(fā)展路徑，也成了產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
早在2018年，合景泰富率先宣布旗下木蓮莊酒店集團(tuán)以輕重資產(chǎn)并行的模式實(shí)現(xiàn)發(fā)展。在行業(yè)的先行試水也為木蓮莊酒店集團(tuán)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。木蓮莊酒店面向細(xì)分市場(chǎng)針對(duì)性開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，加強(qiáng)管理，提升服務(wù)，打造了高端度假酒店、都市臻選酒店、潮流設(shè)計(jì)酒店、高端五星商務(wù)酒店、五星藝術(shù)商務(wù)酒店5大產(chǎn)品系列。先后推出滿足輕奢商務(wù)和高端度假需求的木蓮莊酒店品牌，Z世代潮流設(shè)計(jì)酒店品牌MUSTEL，國(guó)際化全服務(wù)五星級(jí)酒店MORDIN品牌，以及都市奢華藝術(shù)酒店SAISON，打造了從品牌孵化、籌開(kāi)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理到精準(zhǔn)收益的全生命周期酒店管理的完整鏈條輸出。目前，木蓮莊酒店集團(tuán)門店規(guī)模(含在建)達(dá)到80多家，其中多數(shù)為輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目。
2022年9月，木蓮莊酒店集團(tuán)正式向廣州科悅運(yùn)營(yíng)管理有限公司交付五星級(jí)酒店品牌Key3科立方和高端服務(wù)式公寓品牌Keymore。此次交付系木蓮莊酒店集團(tuán)在自持品牌外首次進(jìn)行對(duì)外的品牌創(chuàng)新孵化拓展，這既是木蓮莊酒店品牌孵化實(shí)力的展現(xiàn)，也是木蓮莊輕資產(chǎn)輸出的成功體現(xiàn)。
文旅復(fù)蘇 藝術(shù)旅居迎來(lái)"度假住宿"紅利
隨著疫情結(jié)束，2023年文旅復(fù)蘇也是大勢(shì)所趨。圍繞文旅復(fù)蘇背后的度假市場(chǎng)勢(shì)必迎來(lái)爆發(fā)，帶來(lái)的"度假住宿"紅利。
2019年，木蓮莊酒店就率先提出了藝術(shù)旅居生活理念并持續(xù)深耕于這一領(lǐng)域，滿足都市精英對(duì)旅居模式更多元化和更高品質(zhì)的需求，將個(gè)性化、藝術(shù)化場(chǎng)景融入酒店體驗(yàn)中，讓客戶即使身處繁華的都市核心也能悠然自得地體驗(yàn)大自然。今年以來(lái)的市場(chǎng)反饋也印證了復(fù)蘇趨勢(shì)下的發(fā)展勢(shì)能。截至3月12日，木蓮莊集團(tuán)共計(jì)滿房200次，整體OCC超85%，含早ADR超470元，綜合RevPAR超400元。
酒店商品的本質(zhì)是服務(wù)和產(chǎn)品，以木蓮莊為代表的地產(chǎn)系酒店依托地產(chǎn)集團(tuán)的商業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，實(shí)現(xiàn)不同商業(yè)空間的"優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)"，以用戶為出發(fā)，回歸到住宿本身，進(jìn)行精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，并以"產(chǎn)品力"實(shí)現(xiàn)"品牌力"，打造了降本增效的輕資產(chǎn)模式。隨著產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇回暖，以木蓮莊酒店為代表的地產(chǎn)酒店高質(zhì)量發(fā)展企業(yè)也將迎來(lái)的新時(shí)代機(jī)遇。
